16Avgiften för delar av ett år, och vem som betalar den

01Så räknas den

Bostadsrättslagen säger att avgiften per år får vara högst tio procent av prisbasbeloppet, och att den vid upplåtelse under del av ett år beräknas efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten. En påbörjad kalendermånad räknas som hel.

Löper upplåtelsen över ett årsskifte räknas månaderna i det nya året med det nya prisbasbeloppet.

02Vem som betalar

Bostadsrättshavaren. Avgiften är en avgift till föreningen enligt stadgarna, på samma sätt som årsavgiften, och föreningen har inget avtal med hyresgästen. Vad medlemmen sedan tar i hyra av hyresgästen är en fråga mellan dem, och hyresgästen kan få hyran prövad enligt privatuthyrningslagen.

Betalar medlemmen inte är avgiften en skuld till föreningen. Obetalda avgifter kan i förlängningen leda till förverkande, men det gäller framför allt årsavgiften och kräver egen hantering.

03Så faktureras den

1. Skriv beloppet i tillståndet. "Avgift för andrahandsupplåtelse tas ut med 493 kr per kalendermånad enligt 12 § i stadgarna." Då finns inga överraskningar.
2. Lägg upp den i faktureringen från första månaden, som en egen rad på avin för årsavgiften. Förvaltaren behöver tillståndets start- och slutdatum.
3. Avsluta när tillståndet går ut, eller när medlemmen anmäler att hyresgästen flyttat. En påbörjad månad faktureras.
4. Stäm av registret mot faktureringen två gånger om året. Lägenheter med tillstånd men utan avgift är det vanligaste läckaget.

04Förlängning och avbrott

Förlängs tillståndet fortsätter avgiften utan uppehåll. Avbryts uthyrningen i förtid slutar avgiften efter den sista påbörjade månaden, om medlemmen anmäler det. Anmäler medlemmen inget fortsätter avgiften till tillståndets slut, och det är medlemmens sak att meddela.

Byter medlemmen hyresgäst mitt i perioden är det samma upplåtelse i avgiftshänseende, förutsatt att bytet anmälts enligt villkoren.