Hyria Till hyria.se →
Sedan 1 juli · gratis guide för BRF-styrelser

Vad styrelsen behöver göra efter 1 juli.

Den 1 juli ändrades reglerna för andrahandsuthyrning. Höstens ansökningar är de första som prövas, och det finns ingen praxis att luta sig mot. Guiden går igenom vad som gäller nu, hur en ansökan prövas i fyra steg, och ger två mallar för beslutet.

Skicka guiden till mig

Den kommer som länk och PDF direkt till din mejl.

Inga säljsamtal. Avregistrera när du vill. Vi lämnar aldrig ut din e-post. Personuppgiftspolicy.

✓

Tack, guiden är på väg.

Den landar i din inkorg om någon minut. Vill du inte vänta kan du öppna den direkt.

Öppna guiden nu
  • 9sidor
  • 4steg per ärende
  • 2beslutsmallar
  • 0 kringa säljsamtal
Det som ändrades

Fyra saker som gäller sedan 1 juli.

Kontrollerat mot prop. 2025/26:187. Skälen för tillstånd är oförändrade. Det som ändrades är hur styrelsen får väga historik, tid och avgift.

7 kap. 11 §

Tidigare uthyrning vägs in bara vid betydande omfattning.

Omkring fem år. Ett års uthyrning för tre år sedan lämnas utanför bedömningen.

7 kap. 11 §

Ett tillstånd måste inte längre tidsbegränsas.

"Ska" blev "kan". Styrelsen får fortfarande sätta en tid, och ett år förnybart ger chansen att ompröva.

7 kap. 10 §

Skälen är desamma som förut.

Arbete, studier, provsamboende, utland, försäljning. Begär underlag, inte bevisning.

7 kap. 14 §

Avgiften är 5 920 kr per uthyrning och år.

Tio procent av prisbasbeloppet. Föreningen får ta ut den bara om stadgarna tillåter det.

I guiden

Sju kapitel, skrivna för ett styrelsemöte.

Varje kapitel slutar i något ni kan göra: ett beslut, en mall eller en punkt på dagordningen.

02
Vad som gäller nuFem rader med lagrum, i klartext.
03
Första ansökan, fyra stegPröva skälet, väg historiken rätt, sätt villkoren, dokumentera.
04
Två beslutsmallarMall A för bifall med villkor. Mall B för avslag med grund.
05
Tre risker som växteVad de kostar om ingen hanterar dem.
06
Sju saker till höstens första möteEn checklista att skriva ut och bocka av.
07
Fem fel som fäller beslutetOch formuleringsprovet som visar skillnaden.
Håller inte
Styrelsen avslår ansökan.
Håller
Lägenheten har varit upplåten sammanlagt fem år 2019 till 2024, vilket utgör betydande omfattning enligt 7 kap. 11 § bostadsrättslagen. Styrelsen avslår därför ansökan.

Ur kapitel 07. Hyresnämnden prövar motiveringen. Ett beslut som kan läsas fristående håller.

Vem står bakom

Hyria bygger verktyg för styrelser som hanterar andrahandsuthyrning.

Vi läser propositionerna så att styrelsen slipper. Innehållet i guiden är kontrollerat mot lagtext och förarbeten, och tolkningar är markerade som tolkningar.

2 400+gånger hämtades vårens guide inför 1 juli.
Prop. 2025/26:187och privatuthyrningslagen (2026:772) är källorna.
Varje veckapratar vi med föreningar om ärenden som de här.
Skickas direkt

Höstens första beslut sätter linjen i huset.

Nästa medlem som ansöker hänvisar till det. Hämta guiden innan mötet, så att det första beslutet håller.

Skicka guiden till mig

Länk och PDF till din mejl.

Inga säljsamtal. Avregistrera när du vill.

✓

Tack, guiden är på väg.

Den landar i din inkorg om någon minut.

Öppna guiden nu