Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning
De flesta styrelser ser bara tiden det tar. Men föreningen har också rätt att ta betalt — upp till 5 920 kr per uthyrning och år. Dra i reglagen så räknar vi på båda delarna.
Så mycket utrymme finns i er förening — dels avgift ni har rätt till, dels tid och risk som försvinner med en ordnad process.
Vi skickar en nedbrytning av potentialen och riskkostnaden, med konkreta steg för att börja ta betalt.
Ni räknade med okända uthyrningar. Avvikelserapporten stämmer av föreningens lägenhetsregister mot folkbokföringen och visar var namnen inte stämmer, lägenhet för lägenhet.
Antaganden. Avgiftsrätten följer BRL 7 kap. 14 § — högst 10 % av prisbasbeloppet per år och uthyrning, förutsatt stöd i stadgarna. Prisbasbeloppet 2026 är 59 200 kr, vilket ger 5 920 kr. Administrativ tid är värderad till 350 kr i timmen, 1,5–8 timmar per ärende beroende på hantering. Risk för olovlig uthyrning cirka 15 000 kr per fall, tvist och försäkring cirka 25 000 kr per fall. Summan förutsätter att stadgarna tillåter avgift och att olovliga uthyrningar upptäcks och görs om till tillståndsgivna. Det här är en uppskattning som visar storleksordning — inte en prognos, och inte juridisk rådgivning.